Estimation théorique
Place du Souvenir,71960 Igé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Souvenir,71960-Igé indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzé-le-Châtel (71031), comprenant 60 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzé-le-Châtel (71031), comprenant 60 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 5064 | RUE GRANDE RUE | 3 | 68 | 314 | 67000€ | 985€ |
2020-12-15 | 5066 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 423 | 45000€ | 600€ |
2023-02-10 | 226 | RUE DE L EGLISE | 2 | 78 | 78 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-07 | 5559 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 97 | 587 | 175000€ | 1804€ |
2020-03-17 | 204 | RUE GRANDE RUE | 7 | 132 | 368 | 78000€ | 591€ |
2019-08-09 | 5061 | IGE | 4 | 215 | 0 | 250000€ | 1163€ |
2021-09-07 | 5557 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 80 | 571 | 85500€ | 1069€ |
2019-11-14 | 68 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 88 | 557 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-24 | 5097 | RUE DU 26 JUILLET 1789 | 4 | 81 | 735 | 120000€ | 1481€ |
2022-06-10 | 81 | RUE DE L EGLISE | 6 | 170 | 415 | 219500€ | 1291€ |
2020-12-22 | 5124 | IGE | 1 | 32 | 104 | 60000€ | 1875€ |
2021-06-24 | 5164 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 220 | 60000€ | 545€ |
2022-05-31 | 5141 | RUE DU LAVOIR | 3 | 64 | 95 | 214700€ | 3355€ |
2019-09-30 | 95 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 106 | 891 | 217560€ | 2052€ |
2020-04-03 | 41 | RTE DE CREAUT | 4 | 108 | 1093 | 205850€ | 1906€ |
2022-01-24 | 86 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 86 | 106 | 175000€ | 2035€ |
2019-06-28 | 48 | RTE DE VERZE | 5 | 96 | 595 | 186350€ | 1941€ |
2020-11-09 | 21 | IMP SALVATOR DALI | 3 | 80 | 646 | 172100€ | 2151€ |
2022-09-01 | 93 | RTE DE VERZE | 4 | 63 | 600 | 90000€ | 1429€ |
2019-11-12 | 5088 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 79 | 1240 | 125500€ | 1589€ |
2023-02-28 | 139 | RTE DE VERZE | 4 | 92 | 1000 | 274000€ | 2978€ |
2021-09-06 | 437 | RUE DU TACOT | 5 | 144 | 827 | 295900€ | 2055€ |
2020-10-06 | 5183 | CHE DE NEPURIE | 6 | 200 | 290 | 584200€ | 2921€ |
2020-03-13 | 5294 | RUE DU CLOS | 2 | 73 | 136 | 90000€ | 1233€ |
2020-04-03 | 5604 | EN VARRUGE | 5 | 157 | 2451 | 375000€ | 2389€ |
2019-10-26 | 558 | RTE D'AZE | 6 | 161 | 920 | 197400€ | 1226€ |
2020-08-27 | 26 | IMP DE VARRUGE | 4 | 75 | 311 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 638 | RTE D'AZE | 5 | 105 | 806 | 173450€ | 1652€ |
2021-06-10 | 87 | RTE DE CHEUILLAT | 4 | 90 | 658 | 187000€ | 2078€ |
2020-01-23 | 693 | RTE D'AZE | 2 | 44 | 336 | 80000€ | 1818€ |
2019-09-27 | 5273 | RUE DE CHABOTTE | 5 | 112 | 792 | 232770€ | 2078€ |
2023-02-24 | 5260 | RTE D'AZE | 3 | 88 | 401 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 36 | RTE DE CHEUILLAT | 1 | 56 | 599 | 140000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 152 | RTE DE CHEUILLAT | 5 | 145 | 505 | 222780€ | 1536€ |
2019-10-10 | 5268 | RUE DE CHABOTTE | 5 | 212 | 449 | 166300€ | 784€ |
2021-08-06 | 817 | RTE D'AZE | 2 | 69 | 136 | 99000€ | 1435€ |
2020-05-18 | 31 | IMP DE CHAMP ROND | 2 | 36 | 73 | 30000€ | 833€ |
2021-10-21 | 1170 | RTE DES PLACES | 5 | 134 | 915 | 156000€ | 1164€ |
2021-03-13 | 5205 | LES PLACES | 4 | 154 | 775 | 135000€ | 877€ |
2022-05-03 | 5299 | LA BERGERE | 4 | 110 | 43 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-02 | 848 | RTE DE VERCHIZEUIL | 3 | 59 | 500 | 228950€ | 3881€ |
2023-03-06 | 41 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 94 | 701 | 247050€ | 2628€ |
2021-11-30 | 21 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 91 | 621 | 233370€ | 2565€ |
2020-07-21 | 22 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 94 | 616 | 180000€ | 1915€ |
2020-08-06 | 481 | RTE DE CLUNY | 3 | 100 | 670 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-05 | 142 | RTE D IGE | 3 | 83 | 64 | 115050€ | 1386€ |
2020-07-29 | 1247 | RTE DE RAMPON | 4 | 92 | 647 | 195500€ | 2125€ |
2020-02-13 | 152 | CHE DE TALENCHANT | 6 | 157 | 544 | 356500€ | 2271€ |
2022-02-02 | 5382 | VANZE | 4 | 100 | 626 | 283025€ | 2830€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE VANZE | 8 | 161 | 664 | 312500€ | 1941€ |
2020-02-07 | 124 | CHE DE TALENCHANT | 4 | 104 | 235 | 132000€ | 1269€ |
2019-11-14 | 5375 | LES TERRES DERRIERES | 5 | 137 | 978 | 245800€ | 1794€ |
2020-12-30 | 908 | RTE DE RAMPON | 3 | 100 | 140 | 187340€ | 1873€ |
2022-02-17 | 5370 | VANZE | 4 | 92 | 520 | 255800€ | 2780€ |
2019-08-12 | 42 | RTE DE CLUNY | 3 | 96 | 1175 | 265000€ | 2760€ |
2021-04-09 | 10 | CHE DE MALESSARD | 2 | 60 | 226 | 97000€ | 1617€ |
2020-04-30 | 69 | CHE DES CASSONS | 4 | 101 | 190 | 60000€ | 594€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE CLUNY | 3 | 96 | 45 | 74000€ | 771€ |
2022-09-22 | 5078 | LES TERRES DERRIERES | 3 | 120 | 590 | 235500€ | 1963€ |
2022-01-07 | 5055 | LE BOURG | 1 | 42 | 224 | 30000€ | 714€ |
2020-08-10 | 5051 | LE BOURG | 3 | 120 | 84 | 117000€ | 975€ |
2020-12-22 | 5223 | LA BERGERIE | 4 | 150 | 720 | 275000€ | 1833€ |
2022-07-15 | 5266 | LE BOURG | 4 | 150 | 555 | 205000€ | 1367€ |
2021-07-19 | 934 | RTE D IGE | 1 | 17 | 1119 | 90000€ | 5294€ |
2020-08-03 | 832 | CHE DE MORNAY | 4 | 165 | 342 | 358000€ | 2170€ |
2021-07-07 | 629 | RTE D IGE | 3 | 94 | 1000 | 218500€ | 2324€ |
2021-10-27 | 21 | IMP DU CLOU | 5 | 131 | 1310 | 291300€ | 2224€ |
2020-12-09 | 283 | RUE DU CLOU | 4 | 140 | 353 | 192000€ | 1371€ |
2022-11-03 | 283 | RUE DU CLOU | 4 | 140 | 353 | 259000€ | 1850€ |
2020-06-25 | 480 | RTE DE LA ROCHE VINEUSE | 4 | 104 | 783 | 220800€ | 2123€ |
2022-07-20 | 1009 | RTE D AINE | 2 | 50 | 338 | 165000€ | 3300€ |
2021-03-10 | 25 | RUE DES MOINES | 3 | 120 | 272 | 292000€ | 2433€ |
2019-12-19 | 280 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 1000 | 221350€ | 2149€ |
2022-02-28 | 91 | RTE DE BERZE LA VILLE | 5 | 120 | 680 | 316000€ | 2633€ |
2020-11-27 | 94 | RTE DE SATONNAY | 5 | 107 | 741 | 180000€ | 1682€ |
2021-09-24 | 927 | RTE DE CHEVAGNY LES CHEVRIERES | 5 | 98 | 1790 | 344710€ | 3517€ |
2021-09-20 | 55 | CHE DE PREVISY | 5 | 168 | 291 | 140000€ | 833€ |
2019-07-26 | 153 | CHE DE GOURLAINE | 4 | 85 | 1010 | 201560€ | 2371€ |
2020-10-08 | 53 | RTE D IGE | 4 | 110 | 862 | 70000€ | 636€ |
2021-07-15 | 160 | RTE DE ST MAURICE | 4 | 137 | 1302 | 337410€ | 2463€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE GOURLAINE | 4 | 86 | 1513 | 400000€ | 4651€ |
2023-06-28 | 6 | CHE DES SAVOTS | 2 | 81 | 517 | 234100€ | 2890€ |
2019-06-28 | 592 | RTE DE SATONNAY | 5 | 150 | 1499 | 265250€ | 1768€ |
2021-07-26 | 56 | RTE DE SATONNAY | 3 | 89 | 1206 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-23 | 5175 | VAUX SUR AINE | 2 | 80 | 1138 | 309000€ | 3863€ |
2019-07-09 | 50 | IMP CLOS BACCHUS | 4 | 90 | 500 | 171335€ | 1904€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 114 | 781 | 171665€ | 1506€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE RONDAILLE | 3 | 100 | 1279 | 126500€ | 1265€ |
2021-06-17 | 99 | IMP CLOS BACCHUS | 4 | 78 | 414 | 164500€ | 2109€ |
2021-10-08 | 2110 | RTE DE VAUX SUR AINE | 8 | 160 | 1920 | 290000€ | 1813€ |
2019-07-15 | 311 | CHE DE TARROUX | 6 | 131 | 1058 | 253220€ | 1933€ |
2022-11-21 | 5069 | SOUS BUGY | 5 | 199 | 1688 | 312000€ | 1568€ |
2019-05-09 | 61 | CHE DES SAVOTS | 5 | 151 | 954 | 266800€ | 1767€ |
2021-01-28 | 5509 | LES GOUVRES DEVANT | 5 | 117 | 2021 | 212900€ | 1820€ |
2020-10-30 | 5143 | LE PERRET | 2 | 60 | 235 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 143 | RUE D ESCOLLES | 4 | 116 | 650 | 291000€ | 2509€ |
2019-08-30 | 163 | RTE D AZE | 3 | 72 | 127 | 112000€ | 1556€ |
2019-09-09 | 165 | RUE D ESCOLLES | 4 | 89 | 325 | 193801€ | 2178€ |
2021-09-30 | 97 | RTE D AZE | 2 | 50 | 311 | 242500€ | 4850€ |
2021-09-24 | 103 | RTE D AZE | 5 | 160 | 273 | 216500€ | 1353€ |
2022-11-03 | 25 | IMP DES BURCHERES | 2 | 78 | 136 | 75700€ | 971€ |
2022-04-01 | 30 | CHE DES CHENES | 4 | 90 | 921 | 198600€ | 2207€ |
2019-09-27 | 92 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 140 | 149150€ | 1570€ |
2020-04-10 | 10 | IMP DES BURCHERES | 3 | 80 | 451 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 54 | RTE D AZE | 3 | 100 | 491 | 266300€ | 2663€ |
2021-05-12 | 57 | RTE DE MACON | 5 | 126 | 1403 | 270490€ | 2147€ |
2020-07-24 | 5040 | SAINT MAURICE | 1 | 31 | 283 | 122500€ | 3952€ |
2020-10-30 | 162 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 773 | 142000€ | 1732€ |
2020-09-14 | 146 | RUE DE LA COMBE | 4 | 148 | 0 | 303900€ | 2053€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 504 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-28 | 217 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 688 | 207100€ | 2113€ |
2023-01-05 | 49 | IMP DU PUITS | 5 | 121 | 444 | 235900€ | 1950€ |
2021-01-20 | 111 | RUE BASSE | 3 | 70 | 0 | 110550€ | 1579€ |
2020-06-23 | 144 | RTE DE CLESSE | 2 | 24 | 35 | 22000€ | 917€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DU PRIEURE | 3 | 50 | 106 | 118000€ | 2360€ |
2020-10-21 | 44 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 103 | 800 | 248000€ | 2408€ |
2019-07-04 | 76 | RUE NEUVE | 6 | 240 | 1211 | 246020€ | 1025€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 50 | 95000€ | 950€ |
2021-02-19 | 5152 | LE VERNAY | 3 | 106 | 664 | 66000€ | 623€ |
2020-01-21 | 66 | PL CLAUDE GUICHARD | 4 | 100 | 241 | 136000€ | 1360€ |
2021-06-04 | 253 | RUE DE CLUNY | 6 | 160 | 905 | 336500€ | 2103€ |
2021-06-22 | 19 | LES CHARDIGNYS | 4 | 91 | 913 | 231000€ | 2538€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE CLUNY | 3 | 89 | 620 | 340000€ | 3820€ |
2020-03-03 | 420 | RTE DE CLESSE | 5 | 127 | 579 | 219100€ | 1725€ |
2022-01-07 | 5277 | LE VERNAY | 4 | 92 | 959 | 332301€ | 3612€ |
2021-03-19 | 7 | LOT LES TERRES DE VERIZE | 4 | 97 | 703 | 206150€ | 2125€ |
2019-07-25 | 89 | AV AUGUSTIN NOGUES | 4 | 96 | 379 | 108500€ | 1130€ |
2022-06-28 | 477 | RTE DE CLESSE | 5 | 90 | 1316 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 13 | IMP DE PINAGOT | 4 | 110 | 328 | 275000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 5167 | LE VERNAY | 3 | 60 | 345 | 53000€ | 883€ |
2020-12-04 | 431 | CHE DE LUTEAU | 4 | 104 | 604 | 223450€ | 2149€ |
2020-04-10 | 5073 | EN RESSE | 5 | 142 | 1233 | 220000€ | 1549€ |
2020-04-24 | 535 | RTE DE CLESSE | 4 | 90 | 1042 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-16 | 226 | AV AUGUSTIN NOGUES | 3 | 68 | 574 | 131500€ | 1934€ |
2023-01-18 | 5270 | LE VERNAY | 4 | 83 | 138 | 130000€ | 1566€ |
2022-07-29 | 221 | RUE ST ETIENNE | 3 | 72 | 633 | 204080€ | 2834€ |
2022-05-04 | 5171 | LE VERNAY | 2 | 35 | 128 | 144000€ | 4114€ |
2021-07-08 | 5172 | LE VERNAY | 2 | 48 | 860 | 120000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 322 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 103 | 235 | 227000€ | 2204€ |
2022-03-28 | 325 | RUE DU MEIX GOUJON | 5 | 112 | 842 | 261800€ | 2338€ |
2020-11-03 | 218 | RUE DU MEIX GOUJON | 5 | 120 | 904 | 240650€ | 2005€ |
2023-02-17 | 218 | RUE DU MEIX GOUJON | 5 | 120 | 904 | 301500€ | 2513€ |
2023-01-21 | 392 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 1333 | 165000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 5139 | AU GRAND SAUZET | 4 | 115 | 448 | 570130€ | 4958€ |
2021-08-12 | 5135 | LES COCHERS | 35 | 138 | 917 | 330580€ | 2396€ |
2020-12-23 | 5015 | LES MURES | 3 | 69 | 255 | 64000€ | 928€ |
2022-08-09 | 109 | CHE DU MARRONNIER | 5 | 135 | 601 | 130000€ | 963€ |
2022-12-10 | 120 | RUE DE MONTCHANIN | 6 | 253 | 1383 | 330000€ | 1304€ |
2020-10-19 | 92 | IMP DU MEIX GOUJON | 5 | 118 | 899 | 249500€ | 2114€ |
2020-06-11 | 94 | RUE DE MONTCHANIN | 4 | 79 | 913 | 144000€ | 1823€ |